マンション 1階 地震 潰れる
建て替えの話が出てきますよね。 近々のニュースで生活保護受給問題が表面化してきて世間が騒いでいますが、この問題ももう何年も前から不当な受給が横行していることは指摘され、国の精査強化や規約改正が言われ続けていました。実際、私のまわりにも離婚して生活ができなくなったと生活保護費をもらっているにも関わらず、別れたはずの主人と住んでいる人間がいましたから。(身内や友人ではありませんのでお見知りおきを。) マンション購入は、購入前より購入後のほうが、とてつもない労力を必要とすることを肝に銘じてくださいね。 1回部分は店舗や駐車場になっていない所がいいと思います。 ・管理費/修繕積立金が15,000円/5,000円 梁の断面を大きくすることで対応します。 ５年後だと売れるんでしょうか。 請け負ったりするようなことは少ないでしょうしし・・。, どこが壊れても、住居として住めなくなる状況は同じですね。 規模が違うので同じにはならないと思いますが、２，３年後の修繕は明らかに資金不足だと思います。 1．マンションの高層階は地震に対して脆弱過ぎる 基本的に北に行けば行くほど地盤が固く丈夫な大地になっています。 ・エレベーター２基 ・７階建て 全60戸 各戸専有面積約60m2 更に最悪なのが、そのマンションに管理会社の人間が一人ずつ管理組合員として住んでいる物件があります。(一室を購入して組合員として住んでいるということです。) ・東京大手町駅まで電車（地下鉄）で30分 震災でマンションが倒壊する場合、2階がぺちゃんこになっているケースが多いと。。。 どうしてトラブルになるのか？... マンションを購入するときに地震を心配して中間の階を選ぶ方が多いのだそうです。そんなマンションを購入した方の中間の階にした理由についてご紹介したいと思います。, 防犯上や水害など他の理由もありますが、このように地震の被害を気にして1階を避ける方は多いようです。また、災害時に逃げられなくなるという理由から最上階を選ぶ方も少ないようです。, 地震が来たら下の階よりも上の階の方が揺れるとはいいますが、高層マンションで地震が来たらどのくらい揺れるものなのでしょうか？高層マンションは20階以上と決められていて、台風などの風による揺れも考えられて作られています。, 実際に東日本大震災の時には東北で起こった震度5の余震よりも東京の高層マンションにいた方が大きく揺れたなんて話もあります。高層マンションにいた方は建物がしなるように揺れて船に乗っているような揺れを感じ立っていられなかったようです。高くなればなるほど感じる揺れは大きくなるのかもしれません。, また高層の建物で震度3の地震でも2．5m以上揺れた場所もありそんな場所に震度5以上の地震がきたらどんなことになってしまうのかとても怖いですね。, 高層マンションでは地震や風による揺れを考えられて作られていますが低層のマンションではどのような対策が必要なのでしょうか？, 低層のマンションでは1階から一番上の階まで同じ杭で作られていることがあります。このような作りだと下の方に大きな負担がかかるようになり、地震の時に1階が潰れてしまう危険があります。, 潰れてしまわないために下の方に行くにつれ杭を太くして作る必要があります。マンションにお住まいの方やこれからマンションをお探しになる方は杭を確認してみてくださいね！, また1階が駐車場やお店になっているようなマンションは空間が広く取られているので支える部分が少なく危険な事があります。横長のマンションも注意が必要です。, 横長のマンションは戸板壁が耐震の働きをすることもありますが、地震の流れによって被害に差がでます。地震の力が建物全体にかからずにつなぎ目などの力の弱い部分にかかり被害をだすので繋ぎ目付近は注意が必要です。, 地震が来たら机の下に隠れる方も多いのではないでしょうか？しかし、必ずしもその方法が正しいとは限りません。机の下しか身を隠す場所がない場合や他の場所に逃げる余裕がない場合は机の下でいいと思います。, ですが、机の下に隠れていると建物が崩壊したり天井が落下してきたリ、家がずれてドアが開かなくなってしまったりしてその場に閉じ込められてしまうことがあります。そんな状況で、火災やガス漏れなんかがあると逃げられなくなってしまい大変危険です。, ですので、地震が来たら机の下に隠れるというのにだけにとらわれないようにし、小さな揺れのうちや緊急地震速報がきたときなどはドアを開け逃げ道を確保し、落下物の少ない転倒しないような場所に避難するようにしましょう。地震がきた時にいる場所や状況によって避難の方法は変わりますが、基本は逃げ道を確保し落下物の少ない場所に避難するようにしてくださいね！, 大きな地震がきたら屋内でもとにかく靴を履くようにしましょう。夜に地震に合うことも多いですよね。そして、大きな地震が来ると停電してしまい真っ暗になってしまいます。, 地震によってガラスや食器などどんな危険な物が落ちているのかわからないのに、家の中をはだしで歩き回ったら大きなけがをしてしまうこともあります。そんな中火災なども起こってしまったら逃げるのも大変です。, そして怪我をしてしまっても地震によって水も出なくなり洗う事も出来ないですし、病院は重症の患者がたくさんいて診てもらうのも大変です。その後も、避難所などに水や食料などの調達に行く時にも歩かなければいけません。, マンションにお住まいの方ですとしばらくエレベーターは使うことができないので階段での上り下りになります。そんな時に足の裏を怪我していると痛いですし普通に歩くことができないのでとても大変です。, このような事にならない為にも地震があった時には靴を履き足を怪我しないようにしましょう。室内が汚れるのでキレイな靴があるといいですが、なくても足を怪我するよりはいいので安心して歩けるまでは靴を履きましょうね！. ・２DK～３DK 周りに同性で一人暮らしをしている知人がいませんでしたので、こちらに質問させていただきました。 お客様の許可なしに外部サービスに投稿することはございませんのでご安心ください。, 中部地方は震度1,2くらいで それを挟んで全国的に割と大きい 地震が発生していますよね？, 何かの糞でしょうか？うちは、5階建マンションの4階に住んでいます。最近、ベランダに小さくて丸いコロコ, はじめての投稿です。 私が住んでいるマンションは、戸建て型でおもに転勤族の方々が住んでいます。 子供, 日本は地震が多いですね、30年ほど前、こんなに大きな地震ってこんなに多くありましたっけ？, なんで、一戸建てとかマンション、こんなに高いのでしょうかね？地震対策？土地代何故かかる？, 早めの回答お願いします。 福岡に住んでいます。 現在、熊本の方で大きな地震があっています。 私が住. この前、近所の方と話をしていたとき、一階は一番危ないといわれました。私が住んでいるマンションは４階建てで、１９９３年に建設されました。大規模な地震が起こったとき、２階から上が、崩れてきて、一階がなくなってしまうというのことがありえるのでしょうか？とても、心配です。, 「地震 来ない」に関するQ&A： 今日寝ている間に南海トラフ地震来ないか凄く心配です, 「地震 大きい」に関するQ&A： 中部地方は震度1,2くらいで それを挟んで全国的に割と大きい 地震が発生していますよね？, 「4階 マンション」に関するQ&A： 何かの糞でしょうか？うちは、5階建マンションの4階に住んでいます。最近、ベランダに小さくて丸いコロコ, 「マンション 建てる」に関するQ&A： はじめての投稿です。 私が住んでいるマンションは、戸建て型でおもに転勤族の方々が住んでいます。 子供, 「日本 地震」に関するQ&A： 日本は地震が多いですね、30年ほど前、こんなに大きな地震ってこんなに多くありましたっけ？, 「地震 マンション」に関するQ&A： なんで、一戸建てとかマンション、こんなに高いのでしょうかね？地震対策？土地代何故かかる？, 「多い 地震」に関するQ&A： 本当に地震が多いな、熊本も大変だけど今、ニュースで北海道だって日本列島ぐらぐら, 「地震 阪神」に関するQ&A： 熊本地震と阪神大震災との犠牲者＝死者の数の違い、これについて教えてください。, 「地震 福岡」に関するQ&A： 早めの回答お願いします。 福岡に住んでいます。 現在、熊本の方で大きな地震があっています。 私が住, 「福岡 賃貸」に関するQ&A： ガス代が異常に高い（福岡市内の賃貸マンション）, 「施工 コンクリート階段」に関するQ&A： 注文住宅、総額いくらかかりましたか？教えてください。, 「福岡 ガス」に関するQ&A： ヤマト運輸にされたこと酷いことを教えて下さい。, 「福岡 市役所」に関するQ&A： １泊２日博多旅行。モデルコースを教えてください！, 新しい職場や学校で元気いっぱいのスタートを切るためにも快適な生活環境を整えておきたい! 静岡県は、昔から地震がくるくるいいながら皆暮らしてきたので、 デメリットとしてはやはり古いということが最大です。 一階分が崩壊して倒壊したら結果的にどこにいても生命の危険はあり 昭和53年に発生した宮城県沖地震の経験を踏まえて、昭和55年に建築基準法が大幅に改正されています。この改正前の耐震基準を一般に旧耐震基準、改正後の基準を新耐震基準と呼びます。 マンションに住む時の心配事の一つに地震がありませんか？ 1階は潰れてしまいそうだし、最上階はものすごく揺れそうだし、どこに逃げればいいのかわからない…。 そんな地震の時に危ない階や地震があった時の対策などについてご紹介します。 はずです。 http://noah-shelter.com （不動産はあてになりません。分からないと言ったり、多分大丈夫としか言いません。） 購入前に活動を続けている理事長などの中心人物に会うのも、非常に有効でしょう。 ・1999年に大規模修繕（外壁）、それ以降、ほぼ毎年、共有部分の水道管やガス配管の交換などをまめに実施 などいう弱小検査機関の単独チェックとは異なります。多少は 我が家はマンションの1階の物件を購入しリノベーションして住んでいます。 1階物件というのは避ける方も多く、物件を検索する際に2階以上の検索項目もあるほど。 そんな物件に住んで早半年以上、住んでみて感じたメリットとデメリットをあげてみました。 あと地盤も気になりますね。 ウチのマンションはあと２～３０年大丈夫な感じですし、そのように修繕計画も立てています。 1階が潰れるパターンが予見されるけど、そうでなければ1階だけ特別危険ということはないでしょう。 21 ： 地震雷火事名無し (内モンゴル自治区) ：2012/01/05(木) 23:17:58.62 ID:mwGIeZ38O というか、 今容量を大きくする工事をしているところです。 ここに取り上げたすべての問題点がこれを見ると瞬時にわかる優れものです。管理組合が独立した考えをもち、健全に機能しているか、知識人が存在するか、これまでの活動などあらゆることがわかります。 東海地震は、その発生メカニズムや予想震源域・歴史的資料がある程度判明していることから、現在日本で唯一予知の可能性が高いとされている地震なのだそうです。予知された場合は、サイレンがなるようになっています。 足場がある（なくても、梯子や電柱、ハコバンの幅寄せなどで、簡便に作れる）のであれば、２階も危険ですし、廊下から乗り出してバルコニーに渡れたり、無施錠のお隣などに入った泥棒がバルコニー伝いに入ってくる危険性もあるので、３階以上であっても危険がないわけではありませんが、１階よりははるかにリスクは少ないのです。 構造も大事ですが、地盤も始めに調べておいた方が良いです。 1階が駐車場の2階部分の災害時の崩壊についてですが、古い物件の下駄式マンションに良く見られる現象です。 新しい物に関しては耐震性に配慮して建てられていると期待しますので、その不安も軽減できるかと思います。 よろしくお願いします。 自治体からハザードマップや液状化マップが公開されていますから、確認された方が良いでしょう。 対応する構造ですが、地震の力というのは、柱を折るような力ですから ママはお料理をどうしようか、プレゼントは何にしようか悩みますよね。 一階分が崩壊して倒壊したら結果的にどこにいても生命の危険はあり 地震の力というのは、建物そのものの重さと乗っている人や家具の重さ 非難しやすいという利点はあります。 自重を支えきれずに、その力を耐震壁にゆだねるけど、耐震壁は マンションに住んでいる方や、これからマンションに住もうと考えている方は地震が来た時の事を考えることありますよね？ 上の階になるほど揺れると言いますし、下の階は潰れてしまいそうだし…。 マンションで地震が来た時は何階が安全なのでしょうか？ これが仇なって喫緊の問題がおざなりになりますし、逆に必要ない工事でも組合内で熟議することに面倒くささを感じて、惰性で賛成する人が必ずといっていいほど存在します。こうなるとマンションは議決権を各組合員が持っていることから、本当は不要な工事も過半数などで実施が決定されます。 ・1973年築 そうしないといけないようになっています。 高い買い物ですので、後悔のないように良くお調べ下さい。, 築５０年近いマンションに住んでいます。 にかかわってきます。 1 高層マンションで危ない階は？ 1.1 最も危ないのは1階？ 1.2 最上階は安全か？ 2 低層マンションで危ない階は？ 2.1 下の階が駐車場の場合は要注意！ 2.2 高層マンションに比べて強度が低い; 3 事前にマンションの地震対策しておけば安心！ 3.1 防災セット 耐震設計の内容を専門家にみてもらうことのほうが有益だと思います。 たとえばチャックをきっちりと締めて胸元のポケットに入れている財布と、チャックが壊れたままでをどこにでも置きっぱなしにしている財布とでは、どちらが紛失しやすいかはお分かりいただけると思います。自分のマンション管理に無関心な管理組合は、悪徳な管理会社からしてみれば後者なのです。 現在も２階に住んでおり、今まで１階に住んだことはありません。 「10階 マンション」に関するq&a： マンション 10階以上 決まり 「rc造」に関するq&a： rc造り、軒裏塗装の薄利の現因についての処理方法 「地震 マンション」に関するq&a： なんで、一戸建てとかマンション、こんなに高いのでしょうかね？ 地震対策？土地代何故かかる？ マンションの購入を考えた際に気になる階数。同じマンション内にも関わらず、1階と最上階とでは値段も異なります。マンション最上階のメリット・デメリットを紹介していきます。マンション購入時に是非参考にして、部屋を選んでみてくださいね。 ですから間口方向にひしゃげるかたちで柱が崩壊することはあっても 私は今それを天秤にかけて同じ位なので…。 阪神大震災で大破（1階部分が完全に圧破し、あるいは建物が著しく傾斜しているため建物として使用できない）と判断されたマンションは全体の5200棟あまりに対して83棟（約1.6％）と判明。はたしてこれでマンションの安全性は証明されたのでしょうか？ い... 旦那さんとお金のことで喧嘩になることはありませんか？ ・修繕積立残高が少ない 子供が大好きなパスタをお弁当に入れ... 旦那の実家へ帰省したときの料理の手伝いはどうしたら良い？と悩むお嫁さんも多いのではないでしょうか？ ... 旦那が頻繁に実家に帰って困っている奥さんはいませんか？ マンション耐震化マニュアル . 従って、1階にとどまることは危険度が高いと言えます。外の状況にもよりますが「地震が起きたら外に逃げる」ことも一つの選択肢になります。ただし古い木造家屋が密集している地域では、外に出ると上から何か落ちてくる可能性もあります。 ・修繕費積立残高 100万円未満 ないでしょうが、建物が崩壊するほどの被害の際に２階のほうが ３～４階建ての最上階があれば一番良いのでしょうか。, 阪神大震災の時、中層マンションの真ん中の階が潰れたという情報を聞き、引越先を決めかねています。 まったくの素人で恐縮ですが、お詳しい方がいらっしゃいましたら、お答えいただけると大変助かります。 心配なら、なるべく低層のマンションを探す。あるいは大規模で ・入居されているかたに聞きましたが上下左右の隣室から音（話し声やテレビなど）はまず聞こえない。排水等の生活音はする このように重大な問題が長期的に潜在していても、国が大きな政策を打ってこない限り、社会の中ではあらゆる不正が見えないところでは頻繁におこっていて、被害者はただ泣き寝入りというのが実情です。 柱が太いことと、柱同士の連携を助けるために梁が力を分散することが そこで、アパートの１階も考慮に入れていますが女性の一人暮らしですと危険でしょうか。 免振構造・制振構造のマンションを探す 昭和53年に発生した宮城県沖地震の経験を踏まえて、昭和55年に建築基準法が大幅に改正されています。この改正前の耐震基準を一般に旧耐震基準、改正後の基準を新耐震基準と呼びます。 マンション1階は道路との境目や隣接した公園、駐車場の間にスペースやグリーンの植え込みがあります。 また、1階のベランダは広めにとられていることも多く、マンションによっては「専用庭」がついていることも。 少なくとも普通に起こる地震規模に対して、マンションは倒壊しない そのくらいの揺れになると（震度７）立ち上がって脱出することは困難です。揺れがおさまるまでしがみついてるしかありませんので。 しっかり作られている所は、耐震ラッチがついていたりします。 住むなら低層マンションや中層マンションがいいと思います。 逆に言えば、基準について触れない助言はほとんど根拠が無いともいえます。耳を貸すべきではありませんし、生命にかかわる問題に耐震基準も知らない人間が助言するべきではないでしょう。 安心できる気がしますが。 管理会社は会計のプロなので、どのような抜け道でも見出せることを忘れてはいけません。 重い力を支えているという意味では、一階の柱梁に一番大きな力が 切り傷、釘の踏み抜きなど、日ごろだったら大怪我の部類ですが、非常時にはその程度は怪我の内に入りません。治療は重症患者が優先されますから、避難生活の間、ずっとつらい思いをすることになりますよ。, 学説じゃなく体験した話なので感想として聞いて下さい。 ですから現時点で修繕費が安価だとしても全くあてになどなりません。徴収される時期が今ではないだけです。 揺れがおさまるまで壁や柱が耐えてくれればいいのですが、古い家屋はほぼ全部といっていいくらい潰れました。 平成19年6月 . ・管理組合はしっかりしているようです ・エレベーター２基 周辺の地価と比較して割高ということはありませんか？ マンションの出納全般に関して管理組合内に会計監査に長けている方がいらして、更にこれを精査するために協力いただけないといけませんし、これに不可解な点が発生していないかを確認しないといけません。 などさまざまなチェックの目を通ってきていますから、eなんたら 古い木造一軒家の場合は、地震で倒壊する恐れがあります。 阪神・淡路大震災では死亡した約8割の人の死因が 建物倒壊による圧死でしたので、1階に居たら、すぐにドアを開けて外に逃げるようにしましょう。 では、木造住宅の2階に居たとしたら？ 地震が来た時に、一般的な戸建ての1階の最大のメリットは、逃げやすいことです。 1階を寝室にすると、避難が遅れがちな就寝中に地震があった場合、すぐに玄関に行けます。 万が一玄関から逃げられなかったとしても窓から逃げやすいです。 また地震の後に注意したい火災においても、火は上に伝わるの性質があるので、キッチンを2階にして1階を寝室にしていれば、被害にあいにくいと言えるでしょう。 ただし、これは耐震性がしっかりしている建物の話しになります。 新耐震基準を満たした建物、更に … で、なぜ１階が危険なのかという原理を知りましょう。つまりは、窓が１階に面してる＝侵入可能なルートがそれ以外の階より多いということ。逆に言えば、戸建て住宅の危険性と、集合住宅特有の危険性（玄関ドアや錠が脆弱、見通しが悪い、密集してるので隠れ場所が多い、等）の両方を兼ね備えてしまうと言うことなのです。 1階が潰れるパターンが予見されるけど、そうでなければ1階だけ特別危険ということはないでしょう。 21 ： 地震雷火事名無し (内モンゴル自治区) ：2012/01/05(木) 23:17:58.62 ID:mwGIeZ38O ご意見お聞かせください。 よろしくお願いいたします。 何故真ん中の階がつぶれるのでしょうか？？ 地震に強い家や構造ってどれなのでしょう？在来工法やツーバイフォー、コンクリートに鉄骨それぞれのデメリットとメリットベスト3を挙げて説明。でも、あなたが地震に強い工法や構造を考えるよりもっと大事なのは・・・ これも修繕工事と同様で、管理会社の暴利行為のひとつです。 構造も大事ですが、地盤も始めに調べておいた方が良いです。 ですから、建物は「どこが壊れるか」でなく、どの程度の震度で壊れない 静岡県と、静岡県浜松市の地盤についてかかれたHPです。 ・駅から徒歩10分以内 選ぶ。だいたい超高層のマンションは構造評定や建築審査会 築30年ということは、この改正の前後に建てられた建物ということになります。新基準か旧基準かで危険性はものすごく違います。新基準の鉄筋造は、手抜き工事や周辺の地形に著しい...続きを読む, このたび、築12年の鉄筋コンクリート造りの中古マンションの2階を購入を検討しています。 昔の構造計算の規定どおりに計算すると、真ん中くらいの階で、想定地震力が実際に加わった地震力よりも小さくなっていたため、被害にあったといわれています。 低層階は、防災面（地震・津波・台風・火災）では「地震で1階はすぐに潰れるのではないか」と思っている人が多いようです。 しかし、阪神・淡路大震災以降に建設されたマンションは、耐震基準も厳しくなっていますので、地震で倒壊する可能性は少ないでしょう。 ・浸水リスク. 平成26年7月再改訂 . ます。 現在の建築基準法上の耐震基準が定められたのは昭和56年6月1日で、その3年前に発生した宮城県沖地震を教訓にしています。 そのコンセプトは「建物が存続する期間中に1回起きるかどうかという規模の大地震に対し倒壊・崩壊しない」というものです。 もう少しわかりやすく言うと「東日本大震災級の地震でも死なない」ということです。 当然のことながら、震度５程度の地震ではほとんど損傷しないことが求められています。 そ … 10階以上のマンションの最上階に住んでみて分かったメリットとデメリット. かが重要です。 色々ネットで調べていると、“SRC構造は真ん中から上がRC構造になっている”との事が書いてありました。もしかして、これが原因で中層階がつぶれているのでは？と思い質問させていただきました。７階はSRC造で８階からRC造、９～15階の重みがかかって８階がつぶれる（７階以下は鉄筋コンクリで丈夫なので無事だった）。という事なのかなと勝手に思ったのですが・・・...続きを読む, ＞何故真ん中の階がつぶれるのでしょうか？？ 揺れがおさまるまで壁や柱が耐え...続きを読む, 現在、築３０年の市営住宅の１階に住んでいます。鉄筋の９階建てですが、地震で揺れるたびに崩れるのではないかと不安でなりません。 土地の持ち分はどのくらいでしょうか。 たとえば南側の一部の柱が崩壊したとすれば、柱が抜けた部分に 古いマンションは立地が抜群でそこが魅力ですよね。 けた行き方向にお辞儀をするような崩壊は少ないように思えますが よろしくお願いします。 色々ネットで調べていると、“SRC構造は真ん中から上がRC構造になっている”との事が書いてありました。もしかして、これが原因で中層階がつぶれているのでは？と思い質問させていただきました。７階はSRC造で８階からRC造、９～15階の重みがかかって８階がつぶれる（７階以下は鉄筋コンクリで丈夫なので無事だった）。という事なのかなと勝手に思ったのですが・・・・。 何が正しい行動か・・・ 選ぶというのも重要でしょう。 阪神淡路大震災や東日本大震災などの大地震では、倒壊などの被害が出た建物の多くは古い一戸建て家屋でした。 そんな時「マンションは安心なんだ」と思った人も多いでしょう。 しかし、日本は地震大国とも呼ばれるほど、地震が多い国ですよね。 分譲マンションを購入する際、「地震の時、本当にマンションって大丈夫なのかな？」と思いますよね。 そこで、マンションの階層別に、災害時の様子や防災面での特徴をご紹介していきます。 上にどんな方が住むかわからないので、小さい子供がいるとか、大きな音を出す状況が特になければ、二階の方が良いのではないでしょうか。 1階が駐車場の2階部分の災害時の崩壊についてですが、古い物件の下駄式マンションに良く見られる現象です。 まだ起きている時間ならば咄嗟に逃げたりテーブルの下へ潜り込んだりすることも可能かもしれません。しかし、寝ている深夜早朝に被災した場合飛び出す余裕はありません。 その原因にはどんなことが引き金になるので... 何かと忙しい朝、朝ごはんもお弁当も作るママは大変です。 1階もその上の階も基本的に「同じ造り」のマンションならば、地震の時に「ドコから崩れるか？」は、地震次第で変わります。 揺れの周期・揺れ幅・方向・揺れる時間の長さ… 色んな要素で決まるので、ナンとも言えませんね。 第一条件は家賃ですが、１階だと不安があるので迷っています。 ・２DK～３DK 地盤は、とても大切です。地盤がゆるい土地だと、建物の被害も大きくなります。 マンションの構造的に2階がぺちゃんこになることがほんとに多いのでしょうか。 気を落とすようなことばかりのアドバイスで申し訳ありませんが、マンション問題で苦しむ人が一人でも増えないことを祈る気持ちからです。 10年以上は住みたいと思っていますが、「買い」はありでしょうか？ ・駐輪場やバイク置き場もかなり整然としている 物件の状況ですが、 東海地震の震源地は、最近改定されて、ずいぶん静岡県の西よりになりました。 倒壊という事態があったとしたらそれは、人類はじまっていらいの 考え方としては、あなたが結婚されているなら、これは嫁姑問題に非常に似ていると想像してください。うまくいかない嫁姑問題の規模が大きくなったのがマンションの管理組合問題だと思っていただけたら、わかりやすいかもしれません。 基本的に北に行けば行くほど地盤が固く丈夫な大地になっています。 にかかわってきます。 ずらさない工夫も大事です。 ・周りに視界を遮る高層建築物等がない 気になるところとしましては 我が家はマンションの1階の物件を購入しリノベーションして住んでいます。 1階物件というのは避ける方も多く、物件を検索する際に2階以上の検索項目もあるほど。 そんな物件に住んで早半年以上、住んでみて感じたメリットとデメリットをあげてみました。 この場所でこの広さ（４ＬＤＫ）で新築だと億に近いですが、中古だと手に入るんですよね。 おそらく地方自治体が耐震診断に関する相談を受け付けていると思いますので、市営住宅とのことですから、市に相談してはいかがでしょうか。, 阪神淡路大震災では、死者の8割が建物の倒壊による圧死です。建物の耐震性は生命にかかわる問題です。きちんとした専門家に相談しましょう。 静岡県：http://www.sbs-np.co.jp/shimbun/jisin/mihiraki010724.html ・７階建て 全60戸 各戸専有面積約60m2 跡形もないという状況で、瓦葺の木造家屋など全壊しているはずです。 古いマンションは立地が抜群でそこが魅力ですよね。 実際に女性の方でアパートの１階で暮らしている方などいましたら、危険などないか教えてください。 ・幹線道路から数本奥に入った通りで静か ですから、耐震壁などで、そこを補強する必要があります。 もしかしてこんなに帰るのはマザコンなの... 「面白い話をしてみんなの人気者になりたい！どうやったら面白い話が出来るようになるの？」 よい設計です。しかし一階に大きな力がかかるのは当然のことで マンション管理に無関心な管理組合は、総会や理事会の出席者数や出席者の発言の少なさで、管理会社にしてみれば一目瞭然で見分けがつきます。 南の海面や、川沿いはあまりよくありません。 かが重要です。 ・徒歩２分くらいの近所に大きな公園があり住民の憩いの場となっている 高層マンションに住んでいる方地震のゆれはどうですか？｜マンション・キャンセル住戸＠口コミ掲示板・評判で、口コミ・評判・価格をチェック。最新価格や販売状況などの情報も満載。新築分譲マンションの口コミ掲示板マンションコミュニティ。 マンションは管理費や修繕積立、駐車場費などの経費がかかるため、マンション本体価格とこれら経費の合計で他の物件と比較したりしましたが、マンション購入前のこのような行為は徒労だったとつくづく感じています。 古いと耐震性が心配ですが、ウチの場合は大丈夫と診断されています。 (4）この問題にさらに拍車をかけているのが、管理組合の無関心です。自分達の問題のはずですが、もともとマンションを購入した人たちは、とかく他人との関係性を築きたくない方が多いため、情報交換や問題点発生時の話合いなどに非協力的です。 そ... 主婦が家事をしないなんて考えられない！そんな時代はもう古い！？ （各戸の問題ではなく、マンション全体の配電の問題です） マンション問題は聞いただけで「面倒くさい」と思うかもしれませんが、機能している管理組合をもつマンションを購入すれば、長期的に見て管理費などの自己負担費用が数百万から数千万も節約できるはずです。マンション購入費以外にこのような費用を削減することは結果として一財産をのこすことに繋がります。 市内は、微妙ですが普通らしいです。 >>, 阪神大震災の時、中層マンションの真ん中の階が潰れたという情報を聞き、引越先を決めかねています。 ２階建ての木造アパートの２階部分に住んでいるのですが、地震が来た場合にどうしたらいのでしょうか？揺れが来た瞬間に外に出たほうがいいですか？それとも倒壊した時の備えを家の中でするのがいいのでしょうか？アパートの真ん中付近に住んでいます。 戸建ての場合は、リフォームにしても、設備が壊れたとしても、何か問題点が起こった時も、ご主人と話し合って決めたことが簡単に実行できますが、マンションはそんな訳には行きません。 壊れた階に住んでいて逃げ遅れたら死亡する可能性は高いですが この工事に手抜きがなく契約どおり実施されているか、マンションの周りに設置された足場(工事の際に建物を取り囲むように組み立てられた業者が歩く通路)にのぼって工事を監督できる人材など管理組合の中にはいないはずです。ましてや工事は昼間で、ご主人の仕事柄、工事についてわかったとしても、そのご主人が在宅しない時間帯にどんどん進んでいきます。 そして、大きな部屋がひとつあるより、こまごました部屋が壁でしっかりしきられていて、 地震の力は揺れですから横方向にかかる。ですから柱を「折る」ような マンション購入は、購入前より購入後のほうが、とてつもない労力を必要とすることを肝に銘じてくださいね。 参考URL：http://noah-shelter.com, 今年からあるアパートに引っ越すことになりました。 普通の構造設計で普通の施工であって地震発生時に建物が瞬時に ・徒歩２分くらいの近所に大きな公園があり住民の憩いの場となっている 正確な情報をお持ちの方、理由もあわせて教えていただけると助かります。 基本的にマンションの構造は、他県の物よりも10％位強度が増した造りになっているし、 耐震構造でも、高強度コンクリートを使っている超高層物件を かかるわけです。 マンションの上の階と下の階では揺れ方の違いは有りますか？ マンションは上層階に行けば行くほど下層階に比べて大きく揺れます。 下図は、9階建てマンションの地表面に震度6弱の地震力が加わった場合の上層階の震度を示したものです。 ケースバイケースで難しいと思います。 今ですと1,000万円を切る価格で出ていますが、 一人暮らしの女性の場合、無施錠窓や玄関から侵入されて、強姦されるケースは多いのです。東京江東区の隣人バラバラ殺人のように、帰宅を待ち伏せして押し込むケースもある。窓にはシャッターがついてるケースも多いですが、あれはプロの泥棒からいわせりゃ、ないのと一緒です。簡単に開けられる。 余談ですが、家じゅうがガラスや食器の破片だらけになりますから、ベッドの近くにスニーカーを用意しておきましょう。 何故真ん中の階がつぶれるのでしょうか？？ 私が住んでいる所は、壁でしきられた部屋があって、耐震ラッチもついています。 別の質問事項に関してですが、建物2階部分の防寒対策の確認ですが、簡単に行う場合は冬場に床を直接触ってみることです。断熱材が入っていないと、手の温もりを奪われていくのがわかります。後は2階で飛び跳ねて1階の駐車場でどれくらい物音が響くかです。これは防寒と直接関係ないように思えますが、防音材を入れない施工側が断熱材を入れる意識があるとは考えにくいからです。 実は、一般的な45m級マンションのほとんどは「地上14階建て」「地上15階建て」に別れています。この「1階の差」には、あまり知られていない「大きな差」が存在する裏事情があります。この階数の理由と「大きな差」について解説しましょう。 このような状況なのですが、 ただ（備えあれば憂いなし） そのくらいの揺れになると（震度７）立ち上がって脱出することは困難です。揺れがおさまるまでしがみついてるしかありませんので。 １０階に住むか２階にするかを一般論で考えるより購入される建物の どこの階が地震に対して一番強いかといわれれば、最上階が一番強いです。 マンションの購入にあたって私ができるアドバイスは、マンションは購入の際に本当に重要視すべき点は、価格やそれに見合った外観や間取り、利便性や眺望、などではなく、絶対にはずしてはならない最重要視することはそれ以外の面です。 最上階から順に、柱梁の太さを太くしていくのが普通の設計です。 よく大地震が起こった際に、1階部分が潰れるという書き込みをみますが、地盤の強さやマンションの構造により一概にそうとは言えません。 現に過去には、上下から加えられた力により、真ん中部分が潰れた例もいくつもあります。 ・幹線道路から数本奥に入った通りで静か 時に大災害につながる地震。 そちらのマンションの耐震性はいかがでしょうか？ 良い物件に恵まれますよう陰ながらお祈りいたします。 よく大地震が起こった際に、1階部分が潰れるという書き込みをみますが、地盤の強さやマンションの構造により一概にそうとは言えません。 現に過去には、上下から加えられた力により、真ん中部分が潰れた例もいくつもあります。 マンションは管理費や修繕積立、駐車場費などの経費がかかるため、マンション本体価格とこれら経費の...続きを読む, 20代女性です。 私は鉄筋コンクリート4階建てマンションの1階に住んでいます。地震の時に1階はつぶれる という話をよく聞きますが、本当なのでしょうか？ 心配です。 出来れば詳しく教えて下さい。 愛知県日 … 特に賃...続きを読む, はじめまして。数ヶ月後に引っ越しを控え、現在賃貸住宅探しをしています。アパート、マンション、コーポなどになってくると思うのですが、非常に迷っています。というのも住む場所が静岡で、東海地震がとてもこわいからです。地震を考えた場合、どのような建物を選べばよいのでしょうか？また、よくある軽量鉄骨の２階建てアパートのような場合、１階部分より２階部分の方が安全なのでしょうか（よく１階部分はつぶれてしまった・・・というような話を聞きますので）。いろいろと教えていただければと思います。どうぞよろしくお願いします。, 私も静岡県に住んでます。静岡でも、東と西と北では地盤が大きく違います。 それでも、どうしてもマンションを熱望されるなら、中古物件の場合に限定されますが、購入前にその組合の総会などの議事録を閲覧してください。 1次振動モードと呼ばれる振動形になるのが、一般的に皆さんが考えている最上階が一番変形が大きいバターン。 15階だと0.8秒くらいの固有周期なので、この成分が卓越する地震波を受けると、振動形がこの1次振動モードになるので最上階が一番揺れます。 マンションは性格や考え方、価値観の違う人間の集まりですから、意見はひとつにまとまらず、常に疲れ果てます。 私は鉄筋コンクリート4階建てマンションの1階に住んでいます。地震の時に1階はつぶれる という話をよく聞きますが、本当なのでしょうか？ 心配です。 出来れば詳しく教えて下さい。 愛知 … 正しい行動について教えてください。, こんにちは。 市内は、微妙ですが普通らしいです。 重い力を支えているという意味では、一階の柱梁に一番大きな力が 地震が多い日本ですが、大規模な地震が起こった場合、マンションの一階は危険なのでしょうか？ この前、近所の方と話をしていたとき、一階は一番危ないといわれました。私が住んでいるマンションは4階建てで、1993年に建設されまし 悪徳な管理会社など、平然と存在できるわけがないと思うかも知れませんが、管理会社を信用しきってはいけません。 ・管理費と修繕積立金のバランスが悪い（修繕積立金が安すぎる？） 崩壊という観点では、１０階が崩壊して２階が大丈夫ということはまず ですから、建物は「どこが壊れるか」でなく、どの程度の震度で壊れない よろしくお願いします。, 初めて住宅購入を検討しています。 壊れた階に住んでいて逃げ遅れたら死亡する可能性は高いですが ・売出し価格900万円 ・1973年築 鉛直加重が集中して隣の柱の崩壊、梁の崩壊、壁の崩壊と連鎖的に 土地を有効活用するために、1階部分を柱だけの空間構造にして駐車場や通路などに利用する建物の形を「ピロティ形式」と言います。ピロティ形式のマンションがこれまでの大地震で大きな被害を受けた理由を考えてみましょう（初出：2012年10月／改訂2018年9月） あと、この戸数にしてエレベーターが２基というのは有難いですが、逆に管理費や修繕費発生の原因でもありますね。 国 土 交 通 省 大事ですが、地震力は、柱梁の作る正方形をひし形にゆがめようとします。 東京よりだったら、大被害の地域じゃないかと想像します。 マンションの購入を考えた際に気になる階数。同じマンション内にも関わらず、1階と最上階とでは値段も異なります。マンション最上階のメリット・デメリットを紹介していきます。マンション購入時に是非参考にして、部屋を選んでみてくださいね。 なお、女性の一人暮らしと悟られないようにはした方がいいですが、実際にはそんなに重要なことではありません。なぜなら、空き巣であればそんなこと関係ないから。むしろ、女性特有（強姦、強盗）の夜間在宅中のガラス割っての侵入は、簡易な補助錠でもカバーできますし、玄関錠は、強力なチェーンでもカバーできます。あとは、帰宅時に中に誰かいないか確認してからはいるぐらいでしょうか。わざとらしく対策すると、余計にばれます。, よく言われてる防犯対策と言うのは、ただの間違いや、思いこみ、今の時代にそぐわない昔の統計などが混在しています。ですから、素人さんの言う話は、信用しない方がいいのです。 マンションが15階建てが多い理由 それは建築基準法と消防法が原因となっており、45m級のマンションが多くなります。 建物は、31m・45m・60m・100mを区切りに、 それぞれ建築基準法と消防法を満たさなければならない条件があります。 高くな 耐震性と液状化の危険性（地盤）に問題なければ、管理と立地のよいマンションは買いだと思います。 阪神大震災の時に、マンションなどは階数によって被害に差があったと聞きます。この条件での１階は崩壊の可能性が高いでしょうか？, 阪神淡路大震災では、死者の8割が建物の倒壊による圧死です。建物の耐震性は生命にかかわる問題です。きちんとした専門家に相談しましょう。 マンションを検討中です。地下1階から1階が機械式駐車場のマンションは、1階に部屋があるマンションと比べて地震に弱いのでしょうか？このマンションは鉄筋鉄骨です。 平成22年7月改訂 . マンションの2階はなぜ安いのでしょうか？ よく人通りによる騒音や外からの目線のためと聞きますが、他にも何かあるのでしょうか？ あと、1階は湿気がすごいとも聞くのですがそれと2階が安いのは関係があるのでしょうか？ [スレ作成日時] 2011-04-29 11:16:43 （不動産はあてになりません。分からないと言ったり、多分大丈夫としか言いません。） 東海地震の震源地は、最近改定されて、ずい...続きを読む, 揺れの大きい直下型地震が来たときに、倒壊の危険がある建物にいた場合はどうしたらいいのですか？ ウチは来年度外壁と窓の修繕をしますが、予算は約３億５千万円です。 で、なぜ１階が危険なのかという原理を知りましょう。つまりは、窓が１階に面してる＝侵入可能なルートがそれ以外の階より多いということ。逆に言えば、戸建て住宅の危険性と、集合住宅特有の危険性（玄関ドアや錠が脆弱、見通しが悪い、密集してるので隠れ場所が多い、等）の両方を兼ね備えてしまうと言うことなのです。 マンションの価格は、上層階ほど高値になる事が多いです。マンションや不動産会社によっては、上層階と下層階で数10％の価格差を付けることもあります。当然ですが、購入検討者は自分の予算内で少しでも良い条件の部屋を購入したいと思っています。 被害者の数も数１００規模になるでしょう。 ウチも地下鉄駅まで徒歩１分かかりません。 他にもまだまだマンション管理に関しては死角になっている部分がたくさんありますし、これは誇張して発言しているわけでもありません。 木造より、鉄骨がいいと思います。 よろしくお願いします。, よく言われてる防犯対策と言うのは、ただの間違いや、思いこみ、今の時代にそぐわない昔の統計などが混在しています。ですから、素人さんの言う話は、信用しない方がいいのです。 電気関係は大丈夫ですか？ 崩壊が進むのですね。 住む時にかなりこだわったので、地震が来ても大丈夫だと思っています。 土地の持ち分はどのくらいでしょうか。 超高層マンションなら、すくなくともやばくなったら計画倒産するようなセコイ施工会社が 1階と2階両方が空いているのですが、どちらにしようか迷っています。以前別のアパートの1階、2階に住んだ経験がありますが、私としては1階の方が住みやすいので（音が下に響かなくて良い等）、そちらにしたいと思っています。ただ、木造なので地震が恐く、安全面からでも2階の方がいいのかとも感じています。1階の住みやすさと2階の安全性のどちらを優先すべきか…皆さんでしたらどう思われますでしょか。 ・駐車場は青空駐車...続きを読む, 築５０年近いマンションに住んでいます。 ・新築時からの入居者が割りと多いらしい 修繕工事自体、管理組合(マンションを購入した時点でそのマンションの組合員になります。)の素人集団には、本当に必要な工事の提案なのか、工事価格が妥当なのか、工事が手順どおりに行われ、有意義なものになっているのかさえわかりません。 壊れ、次に鉄筋が圧縮されて曲がるということになります。 また、建物の加重のかかる中心と建物の構造の強さの中心をなるべく 地震の際、とにかく建物の外に出る方が安全とすれば、外階段などを使わずに出ることができる、1階に居た方が出やすいとも思います。しかし2階部分の重量が掛かっている1階の柱や壁などが、2階より先に傾いたり損傷を受ける確率が高いのであれば、1階に居ても外に通じる戸口などが損傷を受ければ外への避難は出来なくなってしまうことも考えられます。 時々TVで放映される木造建物の耐震実験などによる科学的なデータに基づく、この事項についての学説があるのでしょうか? マンションは、間口方向の柱間隔が７ｍ以下と短く、けた行き方向が長い 姑と同居をするときに問題になるのが「生活費の負担」ではないでしょうか？ 現在、賃貸アパートに暮らしていますが引っ越そうと思っています。 １階ですと、洗濯物や、容易にベランダに入れることもあり不安があります。 地震の力は揺れですから横方向にかか...続きを読む, 初めて住宅購入を検討しています。 物件の状況ですが、 「築40年（1973年築）」ということで、これだけで却下されそうですが・・・。 メリットはやはり立地です。 アパートの1階であれば、朝起きてそのままさっとゴミ捨て場にごみを出す、といったこともしやすく、面倒なゴミ出しを楽に済ませることができるでしょう。 アパートの1階は地震で揺れにくく、災害時に避難しやすい. 建物が地震の際どこか壊れるかというのは、構造設計の内容によって 集中する箇所に制振壁などを設けて、地震力を制御することもあります。 マンションの1階分の高さはおおよそ3mなので、その場合は3階でも浸水の恐れがあります。 土砂災害のリスクがある場合 裏手に山や崖があるなど大雨が降った時に土砂災害の危険性がある場合は水災補償への加入を検討した方がよいでしょう。 最近、新しく建てられた建物なら、真ん中で潰れることはまずないですよ。, 一般的な木造2階建て建物について質問します。こうした建物が何らかの損傷を受けるような規模の地震に遭遇した場合、1階に居る場合と2階に居る場合のどちらが、より安全なのでしょうか? こんな... お子様の3歳の誕生日。 ・共有部分の通路や階段に個人の私物はまったく置かれてなく清掃もかなり行き届いている 2016年に大阪から東京へ引越しすることになり、その際に階数が10階以上あるマンションの最上階の部屋を契約しました。もちろん二人暮らしとしてです。 ・駅から徒歩10分以内
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